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建筑检测与鉴定之房屋质量问题

来源:http://www.sdtqjz.com/news/96.html  更新时间:2017-07-18

  建筑检测与鉴定从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

  一、建筑检测与鉴定是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

建筑检测与鉴定

 

  二、建筑检测与鉴定因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。

  三、建筑检测与鉴定是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。

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