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房屋具有以下几种情况需要进行检测鉴定

来源:http://www.sdtqjz.com/news/465.html  更新时间:2020-07-16
当出现下列情况之一时,应按照相关规程对房屋进行检测鉴定:

1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6)对房屋质量状况有异议;

7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8)房屋超过设计使用的年限;

9)或有其他需要。


二、既有建筑物检测评定类型

既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、优秀历史建筑的综合检测评估和其他专项检测

房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测,检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

三、检测类型与检测内容

1 房屋结构抗震性能鉴定与评估

1)房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低,为了解其抗震性能而进行评估;

2)为提供房屋的抗震设防标准,对其抗震性能现状进行评估;

3)在抗震鉴定钱,一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定;

4)需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定;

5)结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。

§  检测内容

1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

3)房屋主要结构材料强度的检测;

4)房屋损伤状况的检测;

5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

8)对可能存在的问题提出处理建议。

2 房屋结构安全性检测评估

1)为了解房屋结构安全状况而进行的检测;

2)因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测,为设计提供依据;

3)包括结构检测和安全评估两部分,需进行结构计算分析;

4)现场检测包括对结构的现状(结构布置、损伤、变形、材料等)进行了解,为结构分析提供依据;

5)最终需对结构的整体安全状况进行综合评定。
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