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交房前房屋质量检测要点有上面几项

来源:http://www.sdtqjz.com/news/266.html  更新时间:2018-12-24

交房前房屋质量检测要点有上面几项

1.反省房屋有无裂痕

首先细心检查房屋空中和顶上有无裂痕,没有裂痕最好,如有裂痕,要看是什麼样的裂痕。普通来说,与房间横梁平行的裂痕,虽属质量成绩,但根本不存在风险,修补后不会阻碍运用。

若裂痕与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,阐明该房屋沉降严重,存在构造性质量成绩。看房屋的外墙墙体能否有裂痕,若有裂痕也属严重的质量成绩。

看承重墙能否有裂痕,若裂痕贯串整个墙面且穿到面前,表示该房存在风险隐患,对这类房屋,购置者一定不能存有幸运心思。

2.反省房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的办法从周围不同角度,远近间隔细心观测也能根本上发现成绩。可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从周围反省其倾斜水平。

建筑检测与鉴定

3.反省房屋有无渗漏

购房者要留意观察房屋的空中和顶层渗水状况,要细心反省房屋墙面能否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应观察厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口能否渗漏。

4.反省墙面、空中

关于已做过粗装修交房的居室,反省墙面能否平整,不能有很分明的崎岖;空中应光亮,不能起砂。反省墙面有无石灰“爆点”。

若石灰没有经过足够的工夫熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、零落等质量成绩。反省厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑能否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必需砌实。

5.反省卫生间、厨房空中能否做过处置

看水能否能迟滞无阻地排向出水口。

6.反省门窗

门窗的密实度能否适宜,开启封闭能否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处能否密实,不应有缝隙。

以上内容有山东天齐建筑科技有限公司提供撰写,想了解更多建筑检测与鉴定知识,欢迎关注我们的网站:http://www.sdtqjz.com谢谢大家!!

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