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如何检测与鉴定楼房质量?

来源:http://www.sdtqjz.com/news/115.html  更新时间:2017-08-11

随着房地产建筑行业的不断发展变化,房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视。那么如何建筑检测与鉴定,房屋质量鉴定应该怎么做呢?

建筑检测与鉴定咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量建筑检测与鉴定主要从以下几个方面来看:

1、建筑检测与鉴定质量不合格,墙面脱落、屋面漏雨,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。

建筑检测与鉴定

2、房屋完损等级评定,房屋装修检测与鉴定,自然灾害损坏房屋检测鉴定;超过使用年限房屋损坏鉴定;安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

3、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;建筑检测与鉴定因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定。

?施工质量鉴定属于现状检验,鉴定人员没有参与施工过程,无法直接对检验批准和分项工程做出评价。问题是发生方式质量纠纷的工程项目,其方施工质量验收常常是合格的,甚至是优良工程,如何判断验收资料的真实性成为鉴定的关键。从工程实践来看,如果所有验收资料都无法采信,要鉴定一项工程完全合格几乎是不可能的。

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